OVAT ULKOMAAN KANSALAISET VOIVAT OSTAA KIINTEISTÖJOHTAJA KROATIASSA?

Helmikuusta, 01. 2009 kansalaiset kaikissa EU: n jäsenvaltioiden, kuten luonnolliset henkilöt voivat hankkia omaisuutta sekä Kroatian kansalaisia ​​.. Ominaisuuksia, joita ei voi ostaa luonnollinen personsare maatalousmaan tontteja ja metsiä. Muiden maiden kansalaiset, EU: n ulkopuolelle, he voivat ostaa kiinteistöjä hyväksyminen ulkoasiainministeriön. Hyväksyntä saadaan näiden maiden kansalaisten kanssa, jotka Kroatia on allekirjoittanut sopimuksen vastavuoroisuudesta.

Menettely on seuraava:

Kun ulkomaan kansalainen päättää ostaa kiinteistöjä, he päättelevät myynti myyjän kanssa, joka tuolloin ei tarvitse olla sertifioitu julkinen notaari, ja yhdessä vaadittavien asiakirjojen, se toimitetaan ulkoasiainministeriön Zagrebissa. Kun hyväksyntä on annettu, joita he voivat suorittaa lainhuudatus heidän puolestaan ​​ja maksaa kiinteistön varainsiirtovero.

Ulkomaan kansalaiset että löytyy, tai on jo perustettu yhtiö Kroatiassa, voi ostaa ominaisuuksia yhtiön omistukseen ilman rajoituksia. Kaikkien maiden kansalaisille voidaan perustaa yritys Kroatiassa.

MITEN LÖYTÄNEET YRITYKSEN KROATIASSA?

Sen lisäksi ostaa kiinteistön luonnollinen henkilö, ulkomaan kansalaiset voivat perustaa yritys Kroatiassa, ja saada kiinteistön omistusoikeus kuin Kroatian yhtiönä. Tällöin ei tarvitse odottaa hyväksyntää oikeusministeriön, koska ostajalle maan kansalaisuus perustaja ja omistaja Kroatian yhtiöllä on samat oikeudet kuin Kroatian oikeushenkilöitä.

Tietty osuus ulkomaan kansalaisista päättää tässä vaiheessa, siis meidän ulkomaisten asiakkaiden tarjoamme sevice perustamasta yritys Kroatiassa. Yrityksen perustamista kestää 1 päivästä 2 viikkoa. Jos olet fyysisesti läsnä Kroatiassa, voimme seurata ja auttaa sinua läpi vaihe vaiheelta. Jos et ole täällä, se ei ole ongelma, niin lähetämme valtakirjat foryou todistaa ne oman maan ja teemme kaiken puolestasi. Kustannukset perustaminen yrityksen kokonaismäärää noin. 4.000 euroa, johon sisältyvät verot, julkisen notaarin palkkiot, virastot palkkiot, alkupääomaa määrä 20,000 Kuna ja muut pankin kulut.

Jos liian haluavat löytyi acompany Kroatiassa, tarjoamme nopeaa ja tehokasta palvelua perustamasta yritys puolestasi.

Aiemmin on tarpeen tehdä seuraavaa:

1. Voit valita yrityksen nimi

- Kun valitset nimen olet muistaa, että nimen on oltava Kroatian, latina tai kreikka sana

- Yrityksen nimi voi myös olla etunimesi, keskimmäinen nimi tai sukunimi

- Nimen on oltava yksilöivä alueella, ja hyväksymä julkinen notaari, siksi suosittelemme, että valmistetaan vähintään kolme vaihtoehtoa

2. Voit tarkistaa jäljennös passista

3. Voit tarkistaa valtakirjat kanssa notaarin Apostille

MIKÄ ON MÄÄRÄ OMAISUUDEN SIIRTOVEROA KROATIASSA?

Kroatian tasavalta on yhdenmukaista verokantaa 5% kaikkien omaisuutta ja kaikenlaisia ​​liiketoimia. Veron määräytyy perustuu hinta kauppakirjapohja ja arvio valtuutettu verovirasto, jonka alueella kiinteistö sijaitsee. Lain mukaan omistusoikeus siirretään Veron maksaa ostaja.

Kun kyseessä on myynti uudessa rakennuksessa, jos myyjä on Kroatian yhtiönä, vero on noin. 1,5%

MIKÄ ON MÄÄRÄ VÄLITYSPALKKION?

Kiinteistönvälitysyrityksen Komissio: 2% 4% kauppahinnasta. (Jonka ostaja maksaa)
NOTAARIEN, oikeudelliset kustannukset, kääntäjät, yhtiön perustamisesta: n.. 1% -3% (jonka ostaja maksaa)

Jos joku tarjoaa halvemmalla tästä palvelusta, sinun on oltava varovainen, koska se luultavasti on piilotettu sopimuksella omistajan tai asiamiehen omistaja.

KUKA VOI OLLA VÄLITTÄJÄ?

Kun ostat omaisuutta Kroatiassa, sinun on oltava erityisen varovainen, että kaikki toimet koskevat kiinteistöjen osto tehdään sertifioidut ja ammatinharjoittajat ja yritykset. Muuten voit Causse suurta vahinkoa sinulle, eikä kukaan suojelee sinua ongelmatilanteissa syntyneet.

Ennen kuin päätät ostaa omaisuutta Kroatiassa sinun täytyy tarkistaa viraston aiot työskennellä.

1 / Se on erityistä merkitystä, että välittäjät olet yhteydessä on kaikki tarvittavat luvat suorittaa sovittelu työtä. Voit tarkistaa laillisuuden viraston ja niiden agentit verkkosivuilla

Kroatian kauppakamari: http://hgkreg.hgk.hr/posredovanje/

Valitettavasti sivusto on vain Kroatian kielellä.

2 / Tarkista hinnat kiinteistöjä, on olemassa eri hintoja eri verkkosivustoja, monet virastot ja agentit tekevät hintaero, ilman että tiedät siitä.

3 / Tarkista toimisto kiinteistövälitystoimisto monet virastot advetized Internetissä ei ole toimisto ollenkaan ja työskentelevät laittomasti.

4 / Kaikki laskut on antanut ja antaa sen sinulle, älä hyväksy käteismaksua ilman laskua. Jos myöhemmin ongelmia omaisuutta sinulla ei ole mitään näyttöä ja ei ole ketään suojaamaan etuja.



Takaamme asiakkaillemme alin kiinteistöjen hinnat. Jos omaisuutta osoittautuu kalliimmaksi meidän viraston, kuin missään muussa viraston, me suorittaa meidän sevices kanssa täysin maksutta.

Näytämme, että väitteet ovat totta kiinteistöjen advetized nettisivuillamme, samoin kuin ne, jotka eivät ole advertized käyttäen todellisia esimerkkejä.

Jos löydät omaisuutta Kroatian rannikolla muulla sivustolla, lähetä meille tietoa, ja me tarkistamme kaikki yksityiskohdat, jotka koskevat omaisuutta ja viraston maksutonta. Tarkistamme, virasto on oikeushenkilö, ja jos hinta on ilman lisäyksiä.