ЯВЛЯЮТСЯ ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ХОРВАТИИ?

С февраля, 01. 2009 граждан всех стран-членов ЕС, так как физические лица, могут приобрести имущество, а также граждан Хорватии .. Свойствами, которые не могут быть приобретены природных personsare земельных участков сельскохозяйственного назначения и лесов. Граждане других стран, не входящих в ЕС, они могут покупать недвижимость с одобрения Министерства иностранных дел. Утверждение может быть получена гражданами этих стран, с которыми Хорватия подписала договор о взаимности.

Процедура выглядит следующим образом:

Когда иностранный гражданин решит приобрести недвижимость, они делают вывод, договор купли-продажи с продавцом, который в то время не должны быть заверены нотариусом, и, наряду с предписанной документации, он будет представлен в Министерство иностранных дел в Загребе. После утверждения дано, то они могут выполнять регистрации права собственности от их имени и заплатить налог на передачу собственности.

Иностранные граждане, которые найдены, или уже основал компанию в Хорватии, могут приобрести свойства, собственности компании без каких-либо ограничений. Граждане всех стран могут учредить компанию в Хорватии.

КАК НАЙТИ КОМПАНИЙ В ХОРВАТИИ?

В дополнение к покупке собственности в качестве физического лица, иностранные граждане могут учредить компанию в Хорватии, и получить право собственности на имущество, как хорватской компании. В этом случае, не стоит ждать одобрения от Министерства юстиции, так как покупатель с иностранным гражданством, как основатель и владелец компании Хорватии одинаковыми правами в отношении хорватского юридического лица.

Определенный процент иностранных граждан, решает этот шаг, поэтому, чтобы наши иностранные клиенты, мы предлагаем Торговые площади основания компании в Хорватии. Основание компании длится от 1 до 2 недель. Если вы физически присутствуют в Хорватии, мы можем сопровождать и помогать Вам на каждом шагу. Если вы не здесь, это не проблема, мы вышлем доверенностей Foryou заверять их в вашей стране и мы выполняем все для вас. Расходы основания компании в общем объеме до ок. 4,000 евро, в том числе налоги, государственные нотариальные сборы, государственные учреждения сборов, начальный капитал в размере 20,000 Куна и другие расходы банка.

Если вы тоже хотите найти acompany в Хорватии, мы предлагаем быстрое и эффективное обслуживание из основателей компании от Вашего имени.

Ранее, необходимо выполнить следующие действия:

1. Чтобы выбрать название компании

- При выборе имени, которое вы должны иметь в виду, что имя должно быть хорватский, латинского или греческого слова

- Название компании может быть ваше имя, отчество или фамилию

- Имя должно быть уникальным в регионе, и утверждается нотариусом, поэтому мы предлагаем Вам подготовить по крайней мере три варианта

2. Чтобы проверить копию паспорта

3. Для проверки доверенностей с нотариусом апостиль

ЧТО ТАКОЕ КОЛИЧЕСТВО НАЛОГ НА ПЕРЕДАЧУ НЕДВИЖИМОСТИ В ХОРВАТИИ?

Республика Хорватия единая ставка налога 5% для всех видов имущества и всех видов сделок. Сумма налога определяется исходя из цены от договора купли-продажи и оценки уполномоченного налогового органа, на территории которой находится имущество. По закону налог на передачу собственности оплачивает покупатель.

В случае продажи вновь построенных имущества, если продавец хорватской компании, налог составляет ок. 1,5%

ЧТО ТАКОЕ СУММА ОКАЗАННЫХ БРОКЕРСКИХ КОМИССИОННЫХ?

Консультант по недвижимости комиссия: 2% до 4% от покупной цены. (Оплачивается покупателем)
Нотариальные сборы, судебные издержки, переводчиков, основания компании: прибл. 1% -3% (платит покупатель)

Если кто-то предлагает вам более низкую цену за эту услугу, вы должны быть осторожны, потому что она, вероятно, имеет скрытый договор с владельцем или представителем владельца.

ВОЗ МОЖЕТ БЫТЬ ВАШИМ БРОКЕРОМ?

При покупке недвижимости в Хорватии, вы должны быть особенно осторожны, чтобы все мероприятия, касающиеся покупки недвижимости осуществляются при помощи сертифицированных и профессиональных лиц и компаний. В противном случае вы можете Causse большой урон для вас, и никто не будет защищать вас в случае возникновения проблем их возникновения.

Прежде чем вы решите приобрести недвижимость в Хорватии, вы должны проверить агентство вы собираетесь работать.

1 / Она особенно важна, что брокеры вы находитесь в контакте с имеются все необходимые лицензии на осуществление посреднической деятельности. Вы можете проверить законность агентства и их агентов на сайте

Хорватского торгово-промышленной палаты: http://hgkreg.hgk.hr/posredovanje/

К сожалению, сайт только в хорватском языке.

2 / Проверить цены недвижимости, Есть разные цены на разных сайтах, многие агентства и агенты делают разницу в цене, не зная, что вы.

3 / Проверьте офис агентства недвижимости, многие агентства advetized в интернете нет должности на всех и работают нелегально.

4 / Все счета должны быть выпущены и дано вам, не принимают оплату наличными без счета-фактуры. В случае каких-либо последующих проблем с собственностью у вас нет никаких доказательств и не к кому защитить ваши интересы.



Мы гарантируем нашим клиентам самые низкие цены на недвижимость. Если какое-либо имущество окажется дороже в наше агентство, чем в любом другом агентстве, мы будем выполнять наши служб по с совершенно бесплатно.

Мы покажем вам, что наши утверждения верны для недвижимости advetized на нашем сайте, а также те, которые не рекламируются, используя реальные примеры.

Если вы обнаружили какое-либо имущество на хорватском побережье на других веб-сайт, присылайте нам информацию, и мы проверим все подробности, касающиеся собственности и агентства, бесплатно. Мы будем проверять ли агентство является законным, и если цена без добавок.